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鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重 、购房资金外流 。1 、地理环境差 。鹤岗位于黑龙江省东北部 ，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃ ，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长 ，春季少雨多大风，气温变化剧烈 。2、鹤岗人口流失情况严重 。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废 ，最主要原因是人口外流很明显 ，比如鹤岗、双鸭山 、七台河等，过去是煤炭和工业相对发达的城市 ，但这几年因为煤炭行业整顿 ，城市产业发展也受到影响。3 、购房资金外流 。除了人口外流外，购房资金也在外流 ，在没有人口支撑的情况下 ，楼市交易不好，价格自然比较低 。注意事项1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭 ，可以购买商品住房 。符合条件的家庭只能购买一套商品住房 。不再受到区县属地限制 ，可以跨区买房。2 、鹤岗商品房的优先购买条件 。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁 。经济适用住房 、限价商品住房轮候家庭。3、鹤岗商品房的套型面积和价格标准 。商品住房套型建筑面积 ，以90平方米以下为主 ，大套型建筑面积不得超过140平方米 。销售均价，原则上按照比同地段 、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。
2 ，鹤岗的房子为什么会卖出白菜价呢
鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价” ，是因为出现了严重的供过于求的现象，本身鹤岗市的发展就不是很好 ，根本就吸引不了年轻人来买房 ，而鹤岗市的房源有太多了，而且房屋的质量也是高低不一 ，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌 ，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先，必须要跟大家讲明白的是 ，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价 ，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子 ，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋 ，而那些低于1000元每平方的房子，其实大部分都不是真正的住宅 ，而是毛坯棚改房 ，要么就是之前工厂发的房子，这些房子本身位置十分偏远 ，而且质量也不是很好 ，所以卖得再低也没有人愿意接手 。其次，若不是鹤岗市如今的房价这么低 ，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里 ，这也充分说明了鹤岗市的知名度低，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市 ” ，但是因为工作机会非常少 ，而且生活也不是特别方便，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住 ，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子 ，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一 。最后，不管是哪个城市 ，只要发展得好 ，才能够吸引年轻人过来工作，然后才能够慢慢发展房地产事业 ，如果年轻人在鹤岗市买了房子 ，才发现交通不是很便利，发展也不是很好 ，甚至找不到合适的工作的话 ，那么这座城市依然是留不住年轻人的，到时候房价依然会继续往下跌
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鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差 、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。1 、地理环境差 。鹤岗位于黑龙江省东北部 ，北隔黑龙江与俄罗斯相望 。气候方面 ，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长 ，春季少雨多大风 ，气温变化剧烈 。2 、鹤岗人口流失情况严重 。东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显 ，比如鹤岗、双鸭山 、七台河等 ，过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭行业整顿 ，城市产业发展也受到影响。3 、购房资金外流 。除了人口外流外 ，购房资金也在外流，在没有人口支撑的情况下 ，楼市交易不好 ，价格自然比较低 。注意事项1、鹤岗商品房的购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房 。符合条件的家庭只能购买一套商品住房 。不再受到区县属地限制 ，可以跨区买房。2、鹤岗商品房的优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买 ，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁 。经济适用住房 、限价商品住房轮候家庭 。3 、鹤岗商品房的套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主 ，大套型建筑面积不得超过140平方米 。销售均价 ，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定 。
2，鹤岗的房子为什么会卖出白菜价呢
鹤岗市的房子价格之所以会出现“白菜价 ” ，是因为出现了严重的供过于求的现象 ，本身鹤岗市的发展就不是很好，根本就吸引不了年轻人来买房 ，而鹤岗市的房源有太多了 ，而且房屋的质量也是高低不一，这就导致了鹤岗市的房价一跌再跌 ，如今甚至出现了几百块一平方的房子了。首先 ，必须要跟大家讲明白的是，并不是鹤岗市所有的房子都是白菜价 ，在鹤岗市市中心或者条件很不错的地段的房子 ，房价都是几千元，鹤岗市也有动辄六七十万的房子，这些房子基本上都是有品质有保障的房屋 ，而那些低于1000元每平方的房子 ，其实大部分都不是真正的住宅，而是毛坯棚改房 ，要么就是之前工厂发的房子 ，这些房子本身位置十分偏远，而且质量也不是很好 ，所以卖得再低也没有人愿意接手 。其次 ，若不是鹤岗市如今的房价这么低，可能很多年轻人根本不知道鹤岗市在哪里 ，这也充分说明了鹤岗市的知名度低 ，鹤岗市如今虽然是知名的“十八线小城市”，但是因为工作机会非常少 ，而且生活也不是特别方便 ，再加上现在年轻人买房的欲望并不是很高，所以大家宁愿在大城市租房子住，也不愿意在鹤岗市等城市买一套房子 ，这也是导致鹤岗市房价不断下降的原因之一 。最后 ，不管是哪个城市，只要发展得好 ，才能够吸引年轻人过来工作 ，然后才能够慢慢发展房地产事业，如果年轻人在鹤岗市买了房子 ，才发现交通不是很便利 ，发展也不是很好，甚至找不到合适的工作的话 ，那么这座城市依然是留不住年轻人的 ，到时候房价依然会继续往下跌
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